契約・物件引渡しは確実に
中古マンションでは売主にローンの残債がある場合が多く、契約に際してはローンの完済、抵当権の抹消を条件に手付金、内金を支払うのが普通です。
項目 | チェックポイント |
---|---|
火災保険の付保 | 買い替え等により、ローンを利用しない場合は、忘れやすいので注意 |
抵当権抹消の時期・方法 | 明確にしておき、契約書に明記 |
所有権移転登記 | 売主と買主とが司法書士事務所に同行し、所有権移転登記の申請手続きを確認するのが一般的 |
最終支払い | 引渡しは鍵の授受で行うのが一般的。現地で物件をよく確認したうえで鍵の授受、残金の支払いをする |