「元利均等返済」「元金均等返済」とは何ですか?

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。

元利均等返済のイメージ

<元利均等返済>

  • 毎回の返済額(元金と利息の合計額)が一定*となる返済方法です。

    金利が不変であることを前提としています。

  • 借入当初の返済額は「元金均等返済」に比べて少なくなります。
  • 「元金均等返済」に比べて借入残高の減るペースが遅くなるため、完済までにお支払いいただく利息総額が多くなります。

元金均等返済のイメージ

<元金均等返済>

  • 毎回の返済額(元金と利息の合計額)のうち、元金部分の返済額が一定となる返済方法です。
  • 借入当初の返済額は「元利均等返済」に比べて多くなります。
  • 「元利均等返済」に比べて借入残高の減るペースが早くなるため、完済までにお支払いいただく利息総額が少なくなります。

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