付帯出費も見込んだ資金計画を

マンションの購入と同時に、付帯的に要する出費があります。資金計画の中に見込んでおきましょう。(支払時期は、通常の場合)

税金
  1. 印紙税
    売買契約書については、売買代金に応じて課税(売買契約時、支払)
  2. 登録免許税
    不動産の権利について登記した場合に課税(決済時、支払)
  3. 不動産取得税
    買っても贈与されても不動産を取得すれば課税(登記完了後、約6ヶ月後支払)
  4. 固定資産税・都市計画税
    不動産を所有している場合に課税(残金支払時、按分負担。以降、毎年課税)
登記申請手数料
(残代金支払時、支払)
登記の申請は手続きが複雑なため専門家(土地家屋調査士・司法書士)に依頼するのが一般的で、その際手数料がかかります。
不動産業者への手数料 仲介業者への手数料
売買価格が400万円を超える場合は、[(売買価格×3%+6万円)+消費税]が上限となります。
引越しにかかる費用 主なものをあげてみると
  • 運搬費
  • ガス器具の調整費
  • 電話移転料
  • 冷暖房器の取付費
ローンの利用に係る費用
(ローン申込承認後、正式申込時、支払)
主なものをあげてみると
  • ローン保証(保険)料
  • ローン事務手数料
  • 火災保険料
その他 家具調度の買い替えなど購入するものをリストアップ